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楼市继续“退烧”!二手房连续2个月多达20城下跌

时间:2019-08-24 03:16
  

  中新网客户端北京8月15日电(记者 李金磊)刚刚过去的7月份,楼市延续“退烧”状态。国家统计局15日发布的最新房价数据显示,新房上涨城市数量进一步减少,二手房连续2个月多达20城下跌。

  国家统计局15日发布的7月份70个大中城市房价数据显示,二手房方面,连续2个月出现20个城市房价环比下跌。

  中原地产首席分析师张大伟分析,二手房房价上涨城市数量在6-7月份明显出现了大幅减少,6-7月份二手房出现20个城市下调,是2019年来最高。

  具体来看,7月份二手房房价环比下跌的城市包括北京、天津、石家庄、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、海口、贵阳、乌鲁木齐、吉林、牡丹江、温州、安庆、宜昌、三亚、泸州、遵义。

  在二手房价格环比上涨的城市中,太原、宁波、厦门、西宁、包头、无锡、洛阳等城市涨幅超过1%,其中,洛阳二手房环比上涨1.5%,环比涨幅最高。

  一线城市二手房价格稳定,六开彩开奖结果其中,上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

  在新房方面,4月、5月份环比上涨城市数量为67个,6月份减少到63个,7月份进一步下降到60个城市,新房上涨城市数量连续两个月减少。

  “这也说明受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响,各地房企已经有主动意识积极降价促销,这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

  “从7月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季非常明显,不论是环比还是同比,6-7月70大城市房价数据出现了全面涨幅继续回落。”张大伟说。

  从房价环比上涨的城市名单看,河南平顶山环比上涨1.6%,是环比涨幅最高的城市。严跃进说,此类城市楼市政策比较宽松,在此前包括河南开封、洛阳等城市政策调整的基础上,其往往会引起省内部分城市房价的变动。平顶山房价涨幅第一,也说明部分非热点城市房价也开始抬头,后续需要强化管控。

  对于一线个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,这显示出一线城市的楼市依然保持了相对“小恒温”。一线城市的楼市稳定性在全国表现得最为明显,和长期从严调控以及限价等政策有着直接关系。

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